Lokacija

Na lepi, mirni in sončni lokaciji v Vnanjih Goricah, ki ležijo ob JZ robu mesta Ljubljane prodajamo novozgrajena dvoinpol in triinpol sobna stanovanja v velikosti od 63 m2 do 85 m2. Lokacija je naravnost fantastična, ne samo zaradi lepe in neutesnjene okolice, marveč tudi zato, ker ponuja idealno povezavo z Ljubljano.

Termin

Vseljivo do konca leta 2009

Tlorisi stanovanj - cena (na ključ)

- cena za pritlično atrijsko stanovanje, ki meri 64,70 m2 + 3 m2 shramba skupaj 67,70 m2 + cca 70 m2 atrija + 2,63 m2 predprostor + 2 lastniški parkirni mesti - stanovanje ima svoj vhod.

Skupaj 140,33 =  175.000,00 EUR z 8,5% DDV-jem

- cena stanovanje v nadstropju, ki meri 69,13 m2 + 3 m2 shramba + 5,64 stopnišče s podestom + balkon1 4,88 m2 + balkon 2 3,44 m2 skupaj 86,09 m2 + 2,63 m2 predprostor + 2 lastniški parkirni mesti - stanovanje ima svoj vhod.

Skupaj 88,72 m2 =  185.000,00 EUR z 8,5% DDV-jem

- cena stanovanja v mansardi, ki meri 74,77 m2 + tehnični prostori 5,68 + 3,00 m2 shramba + 21,88 m2 lastnega stopnišča s podestom  + balkon 6,98 m2 je skupaj 112,31 m2 + predprostor 2,63 m2 + 2 lastniški parkirni mesti - stanovanje ima svoj vhod.

Skupaj  114,94 m2 = 195.000,00 EUR z  

                              8,5% DDV-jem 

Organizacija objektov

Če pogledamo strukturo enega objekta kot celote, je ta v osnovi stanovanjski dvojček, vsaka polovica pa ima tri stanovanja; pritlično, nadstropno in mansardno, torej, objekt kot celota razpolaga z šestimi stanovanji.

Posebnosti naselja

Vsako stanovanje ima svoj lasten vhod. Na ta način smo se izognili skupnim površinam v objektu in v tem delu skupnim stroškom. Ta organizacija daje stanovanjem precej večjo induvidualnost kot klasične stanovanjske četrti in deluje v duhu klasičnega dvojčka.

Posebnost so resnično veliki atriji, katerih velikost se v določenem procentu lahko dogovorno določa. Za kupce bo zanimiv tudi ta podatek, da ima lahko svoj »atrij« oziroma svoj kos zemljišča tudi nadstropno ali mansardno stanovanje, saj to omogoča dejstvo, da je pozidanost na tej lokaciji samo 22 %, čeprav bi bila po zakonu možna 40%. Investitor se je za takšno odprto pozidavo odločil zaradi želje po lepi urbanistični ureditvi naselja, ki bo prebivalcem v navdih, užitek in veselje.

Ogrevanje

Predvideno je plinsko ogrevanje stanovanj. Vsako stanovanje ima svojo plinsko peč z odštevalnim števcem, ki se napaja iz skupne cisterne, ki je pred objektom vkopana v zemljo.

Stanovanje je opremljeno tudi s klasičnim dimnikom, na katerega se lahko priklopi kaminska peč in podobno kar deluje na trda goriva. Stanovalci si lahko organizirajo tudi električno gretje in sicer ne kot samo s klasičnim kaloriferjem ali električnimi radiatorji, temveč se lahko v dogovoru z investitorjem domenijo za izvedbo električnega talnega gretja.

Povezave

Od tod vodi edina stranska vpadnica v Lj-Vič brez semaforja. V pičlih petih minutah se znajdemo v Murgljah, Koperski cesti ali Interšparu na Viču..Seveda do Ljubljane vodi tudi pot preko Brezovice po Tržaški cesti. Te možnosti se poslužujemo predvsem tedaj, ko nas poti vodijo do Brezovice in v Koprsko smer.

Vnanje gorice so v letošnjem letu pridobile mestni potniški promet z oznako 6 B, v naslednjem letu pa bo na taistem mestu urejeno postajališče železnice. Na lokaciji postajališča in obračališča je poskrbljeno za parkiranje avtomobilov in koles. Seveda pa ob vsem tem deluje medkrajevna avtobusna povezava Borovnica – Ljubljana – Borovnica.

Za prevoz šolske mladine je poskrbljeno, saj jih od tod in nazaj vozi šolski avtobus.

Objekti splošnega pomena

Pošta je od lokacije oddaljena cca 2000 m, šola 1500 m, avtobusno postajališče 1100 m, vrtec, lekarna in zdravstveni dom 900 m, vse te točke pa so na poti proti Brezovici. Prehrambene trgovine so: Merkator na Brezovici in Vnanjih goricah. V gradnji je Tuš v Notranjih goricah in večji Merkator center v Podpeči. Najbolj zanimiva in hitro dostopna (5 min) nakupovalna lokacija brez semaforja, pa je na Viču, kjer najdemo Interšpar, Hofer, tehnične trgovine Merkur, Elektrodekleva itd

Prosti čas

Za otroke so na skupnih zemljiščih igralije, okolica pa ponuja travnike in gozdove za zdravo odraščanje z naravo, ki je glede na bližino Ljubljane čudežno ne primanjkuje. Fontana na sredini naselja predstavlja idealno zbirališče za mlade in mlade po srcu. Ob njej bodo klopce z igralijami, kjer bodo nadebudni otroci pod nadzorom staršev izvajali svoje vrgolije, mamice bodo malo poklepetale, očetje razdrli kako moško, starejši pa prebrali kakšen časopis ob prijetnem žuborenju fontane.

 Z lokacije vodijo sprehajalne in kolesarske poti po travnikih in gozdovih. V neposredni bližini je kolesarska kros proga, ne kateri se že tradicionalno organizira vsakoletno kros tekmovanje. Za ljubitelje vodnih športov pa je ne tako daleč reka Ljubljanica v vsej svoji skrivnostnosti in lepoti. V Podpeči pa imata svojo bazo dva aero kluba in sicer Aero klub Ljubljana in Aero klub Podpeč, ki zaenkrat premoreta 800 m dolgo vzletišče, ki je namenjeno za namen športne aviacije.

Ocena projekta

Projekt je s strani združenja arhitektov in urbanistov ocenjen z najvišjo oceno, saj v urbanistični zasnovi ponuja nekaj kar mnogi nimajo in to je duša, ki je lepa, enostavna in bistra, pečat na to pa daje vodnjak, ki je energijski vozel v geometrijskem centru naselja in ta pomeni ŽIVLJENJE, ki zdravi in osvobaja.

Informacije

Tel.: 041 683 565
Email: kranjec.filip@siol.net

Prodaja

Posest Nepremičnine d.o.o.
Tel.: 041 688 170

Investitorjeva beseda